'Huizenmarkt Amsterdam onderuit'

Drama maanden

Omzetten in november en december van makelaars in Amsterdam zijn "dramatisch teruggegaan". Dat zegt (bijna ex) Rabo-topman Bert Heemskerk. Heemskerk houdt voor dit jaar rekening met een prijsdaling van 5 tot 10 procent

Zijn voorspelling voor de Amsterdamse regio is mogelijk nog conservatief. Blikopdebeurs.com sprak onlangs met een vastgoedexpert in de hoofdstad. Hij kwalificeerde het vierde kwartaal vorig jaar als “drama maanden”, wat “weinig goeds” beloofd voor 2009. Deze insider, die anoniem wil blijven, verwacht dat de huizenprijzen in Amsterdam dit jaar met “mogelijk 20 procent” gaan dalen.

Geen prijsdaling

Heemskerk denkt dat de huizenprijzen in heel Nederland dit jaar niet zullen dalen. “Maar dan is sprake van per saldo en een gemiddelde”, aldus de Rabo-topman tegenover RTL Z. Regionale verschillen kunnen echter groot zijn, benadrukt hij.

Natuurlijk zijn de prijzen op de Amsterdamse huizenmarkt de afgelopen jaren harder gestegen in dan in de rest van Nederland. Dus zullen deze misschien nu harder gaan dalen, een correctie is mogelijk. Maar om nu te stellen dat de gemiddelde prijzen in de rest van Nederland gemiddeld niet zullen dalen is pure speculatie. Laten we maar afwachten wat er gebeurd, ik durf te beweren dat de prijzen ook in de rest van Nederland zullen dalen. Maar zeker weten zullen we dat natuurlijk pas als we later dit jaar de balans op kunnen maken.

Wat wel een gegeven is dat er in november vorig jaar in Amsterdam 25% minder huizen werden verkocht dan de maand daarvoor. In heel Nederland was dat 30%. Vergeleken met een jaar eerder zijn de cijfers nog dramatischer, 30% minder verkoop in Amsterdam en 36% minder in de rest van Nederland.

AangenamerWonen biedt klasse en zekerheid

78%
Huizenverkopers
Wil Vandaag Deze Extra Service
.
Verkopers & Kwaliteitsmakelaars
Kiezen Voor Nieuwe Aanpak
.....

De nieuwe aanpak van makelaarsorganisatie AangenamerWonen blijkt de verkopers en kopers van woningen dusdanig gerust te stellen, mogelijkheden te bieden, en de markt in beweging te brengen dat 78% van de ondervraagde VERKOPERS vandaag hun bestaande contract met hun makelaar nog op willen zeggen om direct over te stappen naar een makelaar die met de formule van AangenamerWonen werkt. Dat kan binnenkort want AangenamerWonen gaat 7 maart officieel van start.

De markt vraagt cq smeekt om deze aanpak
Niet alleen de verkopers en kopers zien de mogelijkheden die Coöperatie Aangenamer Wonen biedt als zijnde DE oplossing om de woningmarkt weer in beweging te brengen. Maar ook de OG kenners zien de formule van AangenamerWonen als een geschenk. Sterker nog; "Zelfs de economie wordt weer op gang geholpen door deze formule" was een uitspraak die werd opgetekend uit de mond van een erkend econoom.
Maar ook de kwaliteitsmakelaars die hun klanten echt willen bedienen staan te trappelen om zich weer te kunnen onderscheiden. "Het kaf moet van het koren en de markt vraagt cq smeekt om deze aanpak" is de opmerking die als een verzuchting uit de mond van één van Nederlands topmakelaars kon worden opgetekend.

7 maart is het zover
Dat zowel de prijsbewuste en gedegen calculerend (ver)kopers als de kwaliteitsmakelaars massaal zullen gaan kiezen voor de 'op oude leest geschoeide' eigentijdse en in marktbehoefte voorzienende aanpak, dat is duidelijk. Wat deze aanpak en vernieuwing allemaal biedt zal op 7 maart 2009 tijdens de introductie van het vernieuwende bedrijf bekend worden gemaakt.