TOTALE VERNIEUWING

De zwakke plekken in ons concept
Afgelopen zaterdag hebben we met een team van 10 ondernemers de zaken nog eens besproken aangaande 7 maart aanstaande. Dat is dag dat we ons totaal vernieuwend ondernemersconcept wereldkundig maken. Op zo'n generale repetitie ga je dan nog alle punten vanuit alle hoeken, dus ook vanuit een zwartkijkersrol, benaderen.

Je zoekt waar er zwakke plekken zitten in het concept.
Je zoekt waar het niet klopt.
Je gaat je voorbereiden op kritiek die ongetwijfeld komt.
Je gaat je voorbereiden op van alles en nog wat.
En wat blijkt dan....

We kunnen geen zwakke plekken vinden.
We hebben gewoon een fantastisch concept.
We kunnen de ondernemers ECHT helpen.
We kunnen de makelaardij ECHT helpen.
We kunnen de huizenmarkt ECHT uit het slop trekken.
We kunnen de economie ECHT helpen.

We gaan de ondernemers ECHT helpen.
We gaan de makelaardij ECHT helpen.
We gaan de huizenmarkt ECHT uit het slop trekken.
We gaan de economie ECHT helpen.

Heerlijk.
Ik kijk uit naar 7 maart.

Obama pakt bron van kredietcrisis aan.

President Barack Obama heeft zojuist een prima plan gepresenteerd om het leed voor huizenbezitters te verzachten. Middels 175$ miljard (139 miljard euro) te reserveren voor mensen die in zware problemen zijn gekomen. Door deze injectie hoopt president Obama executie-veilingen en uitzettingen te voorkomen en hoopt de Amerikaanse President de juiste helpende hand te bieden om verdere teruggang te voorkomen. Een uitstekend plan. Wij juichen deze actie toe en beseffen dat dit, mits op de juiste wijze uitgevoerd, een uitstekende vorm van ondernemen is van de president. Maar Aangenamer Wonen gaat zelf een aantal stapjes verder en komt met DE oplossing om de economie weer op gang te helpen. Niet alleen de teloorgang stop zetten maar direct omschakelen naar energiek, integer en economie stimulerend ondernemen. Alles wordt Aangenamer met het juiste plan van aanpak.

Einde Huizencrisis
=
Einde Recessie

Aangenamer Ondernemen en Aangenamer Wonen

Aangenamer Ondernemen
1. Onversneden integriteit
2. Verantwoord ondernemen
3. Weten wat je doet

Transparant en gedegen ondernemen
De samenwerkende makelaarsorganisatie, gebundeld in Coöperatie Aangenamer Wonen, komt met een totaal nieuwe aanpak om de Nederlandse makelaardij, woningmarkt en zelfs de economie uit het slop te trekken.

Zaterdag 7 maart presenteren in de ochtenduren de 20 ervaren en met visie behepte ondernemers van Coöperatie Aangenamer Ondernemen al hun revolutionaire en winstgevende mogelijkheden aan ondernemers in het algemeen. De middaguren zijn in het Willem II Stadion speciaal gereserveerd voor de makelaars uit Zuid-Nederland. (Brabant, Limburg en Zeeland)

Het programma voor de makelaars ziet er als volgt uit:
13:30 uur Ontvangst
14:00 uur Voorstellen leden AangenamerWonen
14:10 uur Presentatie en uitleg mogelijkheden
15:00 uur Pauze (koffie met amuse)
15:15 uur Uitleg AangenamerWonen Zekerheidsformule
16:15 uur Einde presentatie
16:15 uur Mogelijkheid tot stellen van vragen
16:30 uur Free networking
16:45 uur Overhandiging boek Aangenamer Ondernemen... Zo doe je dat
17:00 uur Einde bijeenkomst

De kosten van deelname bedragen 45,00 euro.
Daarvoor krijgt u naast de presentatie en hapje en drankje ook gratis het boek Aangenamer Ondernemen... Zo doe je dat. (winkelwaarde € 27,00)
Investeer die € 45,00.
Woon de bijeenkomst bij.
Haal er uw voordeel uit.

Huizenmarkt ingestort of juist EINDE HUIZENCRISIS

Woningmarkt krijgt Mega Impuls
De woningmarkt werd misschien wel het hardst getroffen door de kredietcrisis en komt met één van de succesvolste “kapitaals” injecties die ons land en de economie helpt. Een financieel debacle voor duizenden huiseigenaren was het vooruitzicht maar Coöperatieve Vereniging Aangenamer Wonen UA presenteert een totaal nieuwe, en effectieve aanpak. Verkopers en kopers krijgen meer financiële duidelijkheid dan ooit tevoren en slapeloze nachten zijn verleden tijd. Huizencrisis is verleden tijd. Economische teloorgang is verleden tijd. Aangenamer Wonen haalt de huizenmarkt EN de economie uit het slop.

Laatste bericht Telegraag 13 februari 2009:

AMSTERDAM - De Nederlandse woningmarkt is in januari compleet ingestort. Het kadaster komt volgende week met dramatische cijfers naar buiten. Het aantal transacties is met 48 procent gedaald ten opzichte van december 2008.

De cijfers zijn volgens het kadaster ronduit slecht. "Januari is altijd een mindere maand voor de huizenmarkt. Maar dit is een ongekende daling", aldus Kadasterwoordvoerder Eefje van Gorp. De maandcijfers worden altijd afgestemd met het Centraal Bureau voor de Statistiek. "Wellicht worden ze iets bijgesteld, maar die 48 procent klopt", aldus Van Gorp. De klap in makelaarsland komt keihard aan. Het eerste vastgoedbericht van het kadaster kondigt een groot verval in de huizenmarkt aan.

Duurder

Bestaande koopwoningen waren in december nog duurder dan een jaar eerder. Met 2,3 procent was de prijsstijging van vrijstaande woningen het grootst. In Friesland stegen de huizenprijzen het meest, in Groningen en Flevoland het minst. In vergelijking tot november 2008 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen in december nog met 0,2 procent.

Op Novocatie, de nieuwssite voor notarissen en advocaten, wordt intussen melding gemaakt van de teruglopende transacties en banenverlies.

Risico

De Vereniging Eigen Huis (VEH) maakt zich grote zorgen. "Het geeft aan dat de huizenmarkt drijft op consumentenvertrouwen. Zodra mensen onheilspellende berichten horen over de kredietcrisis, schuiven ze hun koopbeslissing vooruit. Ondanks de daling van de hypotheekrente, durven mensen geen risico te lopen. Dit lijkt bijna op een koperstaking", aldus VEH-zegsman Hans Andre de la Porte. "In de goede periode werden er ruim 3500 huizen per week verkocht, nu zitten we gemiddeld op 2000 huizen." Veel huizenkopers wachten bovendien op een verdere daling van de huizenprijzen.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) benadrukt dat het kadaster andere cijfers hanteert. "Wij registeren op het moment dat de koop wordt afgesloten", aldus een NVM-zegsman. De kadastercijfers zouden geflatteerd zijn. "Onze marktcijfers mag je niet vergelijken. Wij registreren per kwartaal."

'Huizenmarkt Amsterdam onderuit'

Drama maanden

Omzetten in november en december van makelaars in Amsterdam zijn "dramatisch teruggegaan". Dat zegt (bijna ex) Rabo-topman Bert Heemskerk. Heemskerk houdt voor dit jaar rekening met een prijsdaling van 5 tot 10 procent

Zijn voorspelling voor de Amsterdamse regio is mogelijk nog conservatief. Blikopdebeurs.com sprak onlangs met een vastgoedexpert in de hoofdstad. Hij kwalificeerde het vierde kwartaal vorig jaar als “drama maanden”, wat “weinig goeds” beloofd voor 2009. Deze insider, die anoniem wil blijven, verwacht dat de huizenprijzen in Amsterdam dit jaar met “mogelijk 20 procent” gaan dalen.

Geen prijsdaling

Heemskerk denkt dat de huizenprijzen in heel Nederland dit jaar niet zullen dalen. “Maar dan is sprake van per saldo en een gemiddelde”, aldus de Rabo-topman tegenover RTL Z. Regionale verschillen kunnen echter groot zijn, benadrukt hij.

Natuurlijk zijn de prijzen op de Amsterdamse huizenmarkt de afgelopen jaren harder gestegen in dan in de rest van Nederland. Dus zullen deze misschien nu harder gaan dalen, een correctie is mogelijk. Maar om nu te stellen dat de gemiddelde prijzen in de rest van Nederland gemiddeld niet zullen dalen is pure speculatie. Laten we maar afwachten wat er gebeurd, ik durf te beweren dat de prijzen ook in de rest van Nederland zullen dalen. Maar zeker weten zullen we dat natuurlijk pas als we later dit jaar de balans op kunnen maken.

Wat wel een gegeven is dat er in november vorig jaar in Amsterdam 25% minder huizen werden verkocht dan de maand daarvoor. In heel Nederland was dat 30%. Vergeleken met een jaar eerder zijn de cijfers nog dramatischer, 30% minder verkoop in Amsterdam en 36% minder in de rest van Nederland.